استثمار في شقة - مفروشة أو غير مفروشة
إذا كنت مستثمرًا في شقة ، فإن اختيار مسار شقة مفروشة أو غير مفروشة يعد قرارًا مهمًا للغاية. يمكنك اختيار ما يزيد من دخلك ويحمي جميع الاستثمارات في المبنى الخاص بك. هذا ليس خيارًا سهلاً وقد قمت بعمل كشك ، لذلك سأقدم لك فكرتي عن إيجابيات وسلبيات الإيجارات المفروشة وغير المفروشة.
بالطبع ، الشيء السهل والبسيط الذي يمكنك القيام به عند الاستثمار في مبنى سكني هو تأجير الوحدات غير المفروشة. بالنسبة لمعظم الناس ، يعد هذا دخلًا ثابتًا جيدًا دون القلق بشأن الأثاث أو تلف العناصر التي اشتريتها. يحب بعض المستأجرين تسوية الإيجارات لسنوات ، وكل ما عليهم فعله هو تجنب مهام الصيانة العرضية وإصلاح مشكلات السباكة البسيطة والنوافذ المكسورة وما شابه. يفضل بعض المستأجرين فترات إيجار أقصر ، مما يعني أنه يتعين عليك تحديث الشقة بالطلاء وأعمال الصيانة الأخرى لإبقاء الوحدات الجديدة تبدو جديدة للمستأجر التالي.
بشكل عام ، هناك القليل من الأشياء التي يجب التفكير فيها عند استئجار شقق غير مفروشة مقارنة بالشقق المفروشة ؛ مدة عقد الإيجار والصيانة اعتبارات مهمة. سيحدد موقع العقار وأسلوبه وصيانته نوع المستأجرين الذي يجذبهم ، لذلك يعد هذا اعتبارًا مهمًا في تقرير ما إذا كنت تريد استئجار شقق مفروشة أم غير مفروشة.
عادةً ما يكون الإيجار الشهري للشقة المفروشة جذابًا للغاية مع المستأجر لمدة قصيرة. على سبيل المثال ، غالبًا ما يتم تعيين أفراد الخدمة العسكرية لفترات زمنية قصيرة ولا يحبون الاضطرار إلى نقل الأثاث من مركز عمل إلى آخر. ضع في اعتبارك أيضًا سفر الأعمال وممرضات السفر الذين يعملون في مهام قصيرة الأجل. هؤلاء هم المستأجرون المثاليون للشقق المفروشة ، هؤلاء المستأجرين الكبار يتسببون في الحد الأدنى من الضرر لأن شركاتهم غالبًا ما تؤجر شققًا لهم ، لذلك لديهم ابتكار إضافي ليكون مناسبًا للمستأجرين
تسمح لك بعض البلديات بتقسيم الشقق إلى غرف منفصلة لإنشاء وحدات مشتركة. الشقق ذات المناطق المشتركة لديها إمكانات ربح كبيرة. الغرفة المفروشة مناسبة جدًا للمستأجرين الذين يرغبون في السفر الخفيف أو الذين يرغبون في زيادة دخلهم من خلال تقاسم النفقات مع الآخرين. نظرًا لأن العديد من الأشخاص يسافرون في مهمة ولديهم منازل أخرى ، فإنهم يهتمون بشكل أساسي بالعمل والحصول على مكان آمن للنوم ليلاً. لا نريد أن نفترض أن جميع المستأجرين على المدى القصير الذين يبحثون عن شقة مفروشة هم نوع من المتهربين.
غالبًا ما يكون المستأجرون الذين يستأجرون شقة مفروشة على استعداد لدفع أكثر قليلاً مقابل الشقق ، أولاً لأنهم يحصلون على المزيد. ثانيًا ، سيكون لدى معظمهم بالفعل مجموعة كاملة من الأثاث في مكان آخر ومن السهل عدم الرغبة في نقل أو تخزين أغراضهم. نظرًا لأنهم يستخدمون أثاثك ، فهم مسؤولون عن العناية به ودفع مبلغ تأمين لتغطية الضرر. بشكل عام ، أنت ، بصفتك المالك ، لديك فئة أعلى من المستأجرين.
يؤثر قرار استئجار شقق مفروشة أو غير مفروشة بشكل كبير على نوع المستأجرين الذين يمكنك جذبهم. إذا كنت تفضل جذب مستأجرين ذوي أسعار أعلى ويبحثون عن إيجارات قصيرة الأجل ، فإن الإيجارات المفروشة هي السبيل للذهاب. إذا كنت تفضل المستأجرين على المدى الطويل الذين يرغبون في العيش لمدة عام أو أكثر من شقة فارغة ونظيفة ومُصانة جيدًا ، فهذا هو الخيار الصحيح. في النهاية ، يجب أن يعتمد القرار على الوضع الأكثر ربحية بالنسبة لك كمستثمر.
تفضل بمشاهدة الغرفه الخاصة saylea
